ເຮືອນສາງລ່ວງຫນ້າ ເທິຍບັນ ເຮືອນແບບດັ້ງເດີມ: ການປຽບທຽບຕົ້ນທຶນ

ການພັດທະນາຂອງວິທີແກ້ໄຂດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຍຸກສະໄໝໃໝ່

ຕະຫຼາດອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຜ່ານການປ່ຽນແປງຢ່າງຫນ້າອັດສະຈັນໃນຊ່ວງບໍ່ກີ່ປີມານີ້, ໂດຍເຮືອນສໍາເລັດຮູບໄດ້ຖືກນໍາມາໃຊ້ເປັນທາງເລືອກທີ່ໜ້າດຶງດູດໃຈເມື່ອທຽບກັບວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ວິທີການອາໄສຢູ່ທີ່ທັນສະໄໝເຫຼົ່ານີ້ປະສົມປະສານລະຫວ່າງເຕັກນິກການຜະລິດຂັ້ນສູງກັບຄວາມເປັນເລີດດ້ານສະຖາປັດຕະຍະ, ໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບປະສົມປະສານຂອງປະສິດທິພາບ, ຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ຄວາມຄຸ້ມຄ່າ

ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງคงເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ບັນຫາດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມກາຍເປັນບັນຫາຫຼັກ ເຮົາສະໜອງລ່ວງ ໄດ້ພັດທະນາຈາກໂຄງສ້າງແບບມ໋ອດູນາງງ່າຍໆ ໄປເປັນບ້ານທີ່ສະຫຼາດ ແລະ ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ ເ´ຊິ່ງມີຄວາມທຽບເຄິ່ງກັບບ້ານທີ່ສ້າງຕາມແບບດັ້ງເດີມ. ການເຂົ້າໃຈຜົນກະທົບດ້ານຕົ້ນທຶນຂອງການເລືອກລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງແບບຜະລິດລ່ວງໜ້າ ຫຼື ການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ ໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງສຳຄັນສຳລັບຜູ້ທີ່ກຳລັງຈະຊື້ບ້ານ

ຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ຂໍ້ດີດ້ານເວລາ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການຜະລິດ ແລະ ການປະກອບ

ສະພາບແວດລ້ອມການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກຄວບຄຸມໃນໂຮງງານ ໃຫ້ຂໍ້ດີດ້ານຕົ້ນທຶນແກ່ບ້ານທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂະບວນການຜະລິດຖືກຈັດລຽງໃຫ້ມີປະສິດທິພາບ, ວັດສະດຸຖືກຊື້ເປັນຈຳນວນຫຼາຍ, ແລະ ການສູນເສຍຖືກຫຼຸດລົງຢ່າງໜ້ອຍ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງແບບຜະລິດສຳເລັດແລ້ວຕ່ຳກວ່າວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ 10-25%, ມີລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ $150 ຫາ $400 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ, ເມື່ອທຽບກັບ $200 ຫາ $500 ສຳລັບບ້ານແບບດັ້ງເດີມ.

ຄ່າແຮງງານຍັງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກເຮືອນທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວຕ້ອງການພະນັກງານໜ້ອຍກວ່າ ແລະ ຊ່ວງເວລາກໍ່ສ້າງທີ່ສັ້ນລົງ. ວິທີການຜະລິດແບບສາຍພານຸຍານຊ່ວຍໃຫ້ມີຄຸນນະພາບທີ່ສອດຄ່ອງກັນ ໃນຂະນະທີ່ຂ້ຽນການຈັດສົ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບດິນຟ້າອາກາດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງດ້ານການຂົ້ນຂະໂມຍ ຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍຂອງວັດສະດຸ.

ປະໂຫຍດດ້ານເວລາໃນການສ້າງສຳເລັດ

ໜຶ່ງໃນຂໍ້ດີທີ່ໜ້າດຶງດູດທີ່ສຸດຂອງເຮືອນທີ່ຜະລິດສຳເລັດແລ້ວ ແມ່ນໄລຍະເວລາກໍ່ສ້າງທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນແບບດັ້ງເດີມມັກໃຊ້ເວລາ 6-12 ເດືອນໃນການສ້າງ, ໂຄງສ້າງທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າສາມາດພ້ອມໃຊ້ງານໄດ້ພາຍໃນ 3-4 ເດືອນ. ໄລຍະເວລາທີ່ສັ້ນລົງນີ້ຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນຊົ່ວໂມງແຮງງານ ແລະ ຄ່າດອກເບ້ຍກູ້ຢືມສຳລັບການກໍ່ສ້າງ.

ຂະບວນການທີ່ເຮັດໃຫ້ໄວຂຶ້ນນີ້ຍັງໝາຍຄວາມວ່າ ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍ້າຍເຂົ້າໄປຢູ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ຊ່ວຍປະຢັດເງິນຫຼາຍພັນໂດລາ ໃນຄ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ.

ຜົນກະທົບດ້ານການເງິນໃນໄລຍະຍາວ

ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານສາທາລະນູປະໂພກ

ເຮືອນສຳເລັດຮູບມັກຈະມີຄຸນສົມບັດຂັ້ນສູງທີ່ຊ່ວຍປະຢັດພະລັງງານເຂົ້າໃນສ່ວນຕ່າງໆ ໂດຍການກໍ່ສ້າງຢູ່ໂຮງງານທີ່ມີຄວາມແນ່ນອນສູງ ສາມາດສ້າງຈຸດທີ່ມິດຊິດກັນໄດ້ດີຂຶ້ນ ແລະ ການຫຸ້ມຫໍ່ທີ່ດີຂຶ້ນ ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ຄວາມເຢັນຕ່ຳລົງ. ຜູ້ຜະລິດຫຼາຍຄົນນຳໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີທີ່ຊ່ວຍປະຢັດພະລັງງານ ເຊິ່ງສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພະລັງງານໃນແຕ່ລະເດືອນລົງໄດ້ 20-30% ເມື່ອທຽບກັບເຮືອນແບບດັ້ງເດີມ.

ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີເຮືອນອັດສະຈັກ ແລະ ລະບົບທີ່ຍືນຍົງເຂົ້າໃນເຮືອນສຳເລັດຮູບ ສາມາດນຳໄປສູ່ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ການຕິດຕັ້ງແຜງແສງຕາເວັນ, ອຸປະກອນທີ່ປະຢັດພະລັງງານ, ແລະ ລະບົບ HVAC ທີ່ທັນສະໄໝ ມັກຈະງ່າຍຕໍ່ການນຳເຂົ້າໃນຂະບວນການກໍ່ສ້າງທີ່ໂຮງງານ.

ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຄວາມຄົງທົນ

ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບໃນສະຖານທີ່ໂຮງງານປະກັນໄດ້ວ່າ ບ້ານທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າຈະຕອບສະໜອງມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ເຊິ່ງອາດຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາໃນໄລຍະຍາວ. ການນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືຕັດແລະວິທີການປະສົມປະສານຢ່າງແນ່ນອນ ສາມາດເຮັດໃຫ້ຊິ້ນສ່ວນເຂົ້າກັນໄດ້ດີຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນບັນຫາດ້ານໂຄງສ້າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຜະລິດບ້ານທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າຫຼາຍຄົນຍັງມີການຮັບປະກັນທີ່ດີກວ່າການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

ຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ສະພາບອາກາດກໍເປັນຂໍ້ດີອີກອັນໜຶ່ງ, ເນື່ອງຈາກຊິ້ນສ່ວນຖືກປ້ອງກັນຈາກຄວາມຊື້ນ ແລະ ຄວາມເສຍຫາຍຈາກສິ່ງແວດລ້ອມໃນຂະນະກໍ່ສ້າງ. ສິ່ງນີ້ອາດຈະນຳໄປສູ່ຄວາມທົນທານໃນໄລຍະຍາວທີ່ດີຂຶ້ນ ແລະ ຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຊົມໃຊ້ໜ້ອຍກວ່າເຮືອນທີ່ກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງສະຖານທີ່.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແບບແຝງ ແລະ ຂໍ້ພິຈາລະນາເພີ່ມເຕີມ

ການກຽມພ້ອມສະຖານທີ່ ແລະ ການຂົນສົ່ງ

ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນສໍາເລັດຮູບອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໜ້ອຍກວ່າໃນການກໍ່ສ້າງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກຽມພື້ນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຖືກພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຮາກຖານ, ການເຊື່ອມຕໍ່ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ແລະ ການພັດທະນາທີ່ດິນ ຍັງຄົງຄ້າຍຄືກັນກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງອຸປະກອນທີ່ຜະລິດສໍາເລັດແລ້ວ ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນງົບປະມານທັງໝົດ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບສະຖານທີ່ທີ່ຫ່າງໄກ.

ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງແລະໃບອະນຸຍາດທ້ອງຖິ່ນອາດຈະຕ້ອງການການປັບປຸງໂດຍສະເພາະ ຫຼື ວິສະວະກໍາເພີ່ມເຕີມ, ເຊິ່ງອາດຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ຕົ້ນທຶນສຸດທ້າຍ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ໃນເບື້ອງຕົ້ນຂອງຂະບວນການວາງແຜນ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.

ການແປງແລະຄວາມ:flexibility ຂອງການອອກແບບ

ເຮືອນສໍາເລັດຮູບທີ່ທັນສະໄໝມີຕົວເລືອກໃນການປັບແຕ່ງທີ່ດີເດັ່ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດບາງຢ່າງເມື່ອປຽບທຽບກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ໃນຂະນະທີ່ການປັບປຸງພື້ນຖານມັກຈະຖືກລວມໄວ້ໃນລາຄາພື້ນຖານ, ການປັບແຕ່ງຢ່າງກວ້າງຂວາງອາດຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຜະລິດມັກຈະມີຊຸດການອອກແບບທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າໃນຂະນະດຽວກັນ.

ກຸນແຈແມ່ນການປະເມີນຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບການປັບແຕ່ງທີ່ຕ້ອງການໃນຂອບເຂດງົບປະມານ, ເນື່ອງຈາກການປ່ຽນແປງທີ່ເຮັດໃນຂະນະກໍ່ສ້າງອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງກວ່າການວາງແຜນລ່ວງໜ້າ.

ພິຈາລະນາກ່ຽວກັບການຈັດຫາເງິນ ແລະ ມູນຄ່າອະສັງຫາ

ໂອກາດດ້ານສິນເຊື່ອ ແລະ ປະກັນໄພ

ການຈັດຫາເງິນສຳລັບເຮືອນທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງງ່າຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ເນື່ອງຈາກມີຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼາຍຂຶ້ນທີ່ຮັບຮູ້ເຖິງຄຸນຄ່າຂອງມັນ. ສະຖາບັນດ້ານການເງິນຫຼາຍແຫ່ງໃຫ້ກູ້ເງິນໂດຍສະເພາະສຳລັບການກໍ່ສ້າງແບບລ່ວງໜ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ເງື່ອນໄຂອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກການກູ້ສິນແບບດັ້ງເດີມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການປະກັນໄພໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວກໍຄ້າຍຄືກັນ, ໂດຍບາງບໍລິສັດມີການສະເໜີອັດຕາທີ່ຕ່ຳກວ່າເນື່ອງຈາກຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ລັກສະນະດ້ານຄວາມປອດໄພທີ່ດີກວ່າ.

ມູນຄ່າການຂາຍຄືນ ແລະ ການຂຶ້ນລາຄາຕະຫຼາດ

ການຮັບຮູ້ຂອງຕະຫຼາດຕໍ່ບ້ານສໍາເລັດຮູບໄດ້ດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ດ້ວຍຮູບແບບຫຼາຍຢ່າງທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນຄືກັບບ້ານແບບດັ້ງເດີມ. ການກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແລະ ຮູບແບບທີ່ທັນສະໄໝໄດ້ຊ່ວຍຂຈັດຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດເກົ່າໆ. ໃນບາງພື້ນທີ່ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີມູນຄ່າການຂາຍຄືນທີ່ສູງກວ່າສໍາລັບບ້ານສໍາເລັດຮູບທີ່ອອກແບບດີ, ໂດຍສະເພາະໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງສູງ.

ຄໍາ ຖາມ ທີ່ ມັກ ຖາມ

ຂ້ອຍສາມາດປະຢັດເງິນໄດ້ເທົ່າໃດຖ້າຂ້ອຍເລືອກບ້ານສໍາເລັດຮູບແທນການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ?

ໂດຍສະເລ່ຍ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປະຢັດໄດ້ 10-25% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການກໍ່ສ້າງດ້ວຍບ້ານສໍາເລັດຮູບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມປະຢັດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານທີ່, ຕົວເລືອກດ້ານການອອກແບບ ແລະ ສະພາບຂອງເວັບໄຊທ໌. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານຕົ້ນທຶນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດມາຈາກຄ່າແຮງງານທີ່ຫຼຸດລົງ ແລະ ເວລາກໍ່ສ້າງທີ່ສັ້ນລົງ.

ເຮືອນສຳເລັດຮູບມີຄວາມອົດທົນເທົ່າກັບເຮືອນແບບດັ້ງເດີມບໍ?

ເຮືອນ prefab ທີ່ທັນສະໄໝຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອປະຕິບັດຕາມຫຼື ເກີນກວ່າລະບຽບການກໍ່ສ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ແມ່ນມັກຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມທົນທານທີ່ດີກວ່າຍ້ອນຂະບວນການກໍ່ສ້າງທີ່ຄວບຄຸມຢູ່ໃນໂຮງງານ. ຜູ້ຜະລິດຫຼາຍຄົນໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ ແລະ ເຕັກນິກການປະສົມປະສານທີ່ແນ່ນອນ ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ສະຖານະການສາມາດຕ້ານທານຕໍ່ສະພາບອາກາດທີ່ຮຸນແຮງໄດ້.

ມີໂອກາດການເງິນໃດແດ່ທີ່ມີໃຫ້ສຳລັບເຮືອນ prefab?

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍິບໃຫຍ່ສ່ວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນມີໃຫ້ທັງສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສິນເຊື່ອກໍ່ສ້າງ ແລະ ລວງພັດການເງິນທີ່ຊ່ວຍເຫຼືອສະເພາະສຳລັບເຮືອນ prefab. ສິນເຊື່ອ FHA ແລະ VA ອາດຈະມີໃຫ້ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດ. ການຮ່ວມມືກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີປະສົບການໃນການກໍ່ສ້າງ prefab ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດ.