مودیلر گھروں کے لئے تیز تعمیر کی تکنیکیں: وقت اور پیسہ بچائیں

پیش سازی اور توازنہ وارہ پروسسز برائے رفتار

فیکٹری میں بنائی گئی مدولز اور موقع پر موازی کام

prefabication تکنیکوں اور خاص طور پر فیکٹری میں تیار کیے گئے عمارتی ماڈیولز کے استعمال کے ساتھ متعدد کاموں کو ایک ساتھ چلانے کی وجہ سے تعمیراتی دنیا کو بڑی تبدیلیاں دیکھ رہی ہیں۔ موسم کنٹرول شدہ فیکٹریوں میں تیار کیے گئے یہ اجزاء اکثر مقامی متبادل کے مقابلے میں کہیں زیادہ معیار کے ہوتے ہیں اور انہیں جوڑنے میں بھی کم وقت لگتا ہے۔ ہم یہاں پرانی روایتی طریقوں کے مقابلے میں تعمیر کے وقت کو تقریباً آدھا کرنے کی بات کر رہے ہیں۔ دیکھیں کس طرح چیزیں کام کرتی ہیں: جب فیکٹری کے اندر ملازمین حصوں کو جوڑ رہے ہوتے ہیں تو مقامی ٹیمیں پہلے ہی بنیادوں کی کھدائی شروع کر سکتی ہیں اور پانی اور بجلی کے کنکشن جیسی بنیادی سہولیات کو فعال کر سکتی ہیں۔ کام کے اس طرح کے اوورلیپ شیڈول میں انتظار کے دورانیے کو کم کر دیتے ہیں اور منصوبوں کو ہموار انداز میں آگے بڑھاتے ہیں۔ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ عمارات کی تعمیر کا طریقہ اس طرح عموماً تقریباً 12 ماہ میں مکمل ہو جاتا ہے جبکہ روایتی تعمیر کے لیے معمول کا وقت 18 ماہ ہوتا ہے۔

یہ نئے طریقے بالکل اسی طرح کے ہیں جو معمار آج کل کام کو بہتر انداز میں انجام دینے اور وقتاً فوقتاً تبدیل ہونے والی عمارتوں کی تعمیر کے معاملے میں استعمال کر رہے ہیں۔ جب کمپنیاں عملاً تعمیراتی مقام سے دور ماڈیولز کی تیاری کر رہی ہوتی ہیں اور وہیں پر تعمیراتی مقام کی تیاری بھی ہو رہی ہوتی ہے تو اس طرح وہ اپنے پیسے کے لحاظ سے دوگنا کام کر رہی ہوتی ہیں۔ منصوبے جلدی مکمل ہوتے ہیں کیونکہ ہر فرد کو ابتداء دن سے ان کے کردار کا علم ہوتا ہے۔ ہم نے یہی صورت حال شمالی امریکا میں دیکھی ہے جہاں اب ماڈیولر تعمیراتی طریقوں کی وجہ سے تقریباً 30 فیصد نئی تجارتی عمارتوں کی تعمیر ہو رہی ہے۔ تعمیراتی ماہرین کو یہ بات بہت پسند آتی ہے کہ ان طریقوں سے تعمیر کے دوران بے جا خرچ اور توانائی کی بچت میں مدد ملتی ہے۔ اسی وجہ سے بہت سے ڈویلپرز ماڈیولر حل کے ساتھ جڑ رہے ہیں، اگرچہ کچھ روایتی سوچ رکھنے والے اب بھی اس خیال پر سر ہلا رہے ہیں۔

پرایسن انجینئرنگ آن سائٹ دیریوں کو کم کرنے میں

Prefab کی بات کریں تو، درست حساب کتاب والی انجینئرنگ ان پریشان کن مقامی تاخیر کو کم کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے جن کا ہم سب کو سامنا کرنا پڑتا ہے۔ جب تعمیر کی ٹیمیں CAD سافٹ ویئر اور بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) جیسے اوزاروں کا استعمال شروع کرتی ہیں تو پوری گیم تبدیل ہو جاتی ہے۔ یہ ٹیکنالوجی کی پیش رفت منصوبہ سازوں کو ویسے تفصیلی نقشے تیار کرنے کی اجازت دیتی ہے جو واقعی میں تعمیر کے مطابق ہوتے ہیں۔ روایتی تعمیر میں اکثر اس مسئلے کا سامنا ہوتا ہے کہ منصوبے ہمیشہ کاغذ سے حقیقت میں صحیح طور پر منتقل نہیں ہوتے۔ ابتدائی طور پر بہتر درستگی کے ساتھ، درحقیقت تعمیر کے دوران حیرت انگیز طور پر کم ہوتا ہے۔ اور ہمیں یہ کہنا چاہیے کہ، کم حیرت کا مطلب ہے کم از کم وقت ضائع کیے گئے حل اور ضائع شدہ سامان کا۔ صنعتی اعداد و شمار یہاں بھی کچھ حیران کن بات دکھاتے ہیں۔ زیادہ تر مطالعات یہی نشاندہی کرتے ہیں کہ جب درست حساب کتاب والی انجینئرنگ کے اصولوں کو پورے عمل میں مناسب طریقے سے نافذ کیا جائے تو تعمیر کے کل وقت میں تقریباً 20 فیصد کمی ہوتی ہے۔ صرف پیمائش میں احتیاط برت کر بھی یہ کافی اچھا نتیجہ ہے!

جب تعمیراتی سائٹ پر ہر چیز بالکل صحیح ہوتی ہے، تو تعمیر کا عمل روایتی طریقوں کے مقابلے میں بہت تیز ہوتا ہے۔ ان پیمائشوں کو بالکل درست کر دینے سے منصوبوں کی مدت کم ہو جاتی ہے اور عمارتوں کی معیار بہتر ہوتا ہے اور ماحول دوست بھی۔ پری فیبریکیٹیڈ کمپنیوں نے سالوں سے بہت ہی درست پیمائش کرنے والے سامان اور خصوصی تکنیکوں کا استعمال کیا ہے، جس کی وجہ سے یہ سمجھ میں آتا ہے کہ کیوں بہت سے معمار اس طریقہ کار کی طرف مڑ رہے ہیں جبکہ ماڈولر گھروں کی تعمیر کے لیے۔ تعمیراتی صنعت میں ان طریقوں کو اپنانے کا سلسلہ جاری ہے کیونکہ کلائنٹس چاہتے ہیں کہ کام تیزی سے انجام دیا جائے اور معیار میں کوئی سمجھوتہ نہ کیا جائے، اور یہ بات یہ ظاہر کرتی ہے کہ ماڈولر سٹرکچر کی کارآمد تعمیر کے لیے درست منصوبہ بندی کتنا اہم ہے۔

لاگت کشی مواد اور مزدوری کی رstrupیکشن

گروپ پرچاسنگ اور سپلائی چین کی ماہری

جب مالیت کے حساب سے گھریلو منصوبوں پر کام کیا جاتا ہے تو اخراجات کم کرنے کے لیے دو بنیادی طریقے سامنے آتے ہیں: بیچ میں خریداری اور سپلائی چین کو مربوط کرنا۔ اعداد و شمار بھی اس کی تصدیق کرتے ہیں۔ بہت سی بار خریداری کو متحد کرنے سے 15 فیصد سے 30 فیصد تک اخراجات کم ہو جاتے ہیں۔ جن کارخانوں کو بڑی مقدار میں خریداری کا موقع ملتا ہے، انہیں ویسے مواقع حاصل ہوتے ہیں جو عام طور پر نہیں ملتے، اس لیے وہ چھوٹ کے لیے دباؤ ڈال سکتے ہیں اور سستی قیمتوں پر سامان حاصل کر سکتے ہیں۔ سپلائی چین کو درست کرنا یقینی طور پر قابل اعتماد وینڈروں کو تلاش کرنا اور ان لمبی انتظار کی مدت کو کم کرنا ہے جو دیری اور ضائع شدہ سامان کے ذریعے منافع کو کھا جاتی ہے۔ اب دن بہ دن کمپنیاں جسٹ ان ٹائم (Just-In-Time) ترسیل کے طریقوں کو اپنانے لگی ہیں، جس کا بنیادی مطلب یہ ہے کہ اضافی اسٹاک سے بھرے ہوئے گوداموں میں سرمایہ باندھنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔ اور سچ پوچھیں تو جب سامان بالکل اس وقت پہنچ جائے جب تعمیری عملہ کو اس کی ضرورت ہو، تو کوئی بھی ایندھن بھی نہیں بنے گا اور منصوبے بے مقصد بندش کے بغیر آگے بڑھتے رہیں گے۔

معاینہ کار کارکنان پر توجہ اور کم کارکنوں کی ضرورت

ماڈیولر تعمیر کے منصوبوں کی صورت میں پیداواریت اور معیار دونوں کے لحاظ سے کام کی نوعیت کے مطابق موزوں مہارت یافتہ کارکنان کا حصول بہت فرق ڈالتا ہے۔ ماڈیولر طریقوں کے ذریعے کام کرنے کی صورت میں کارکنان کی تعداد کو کم کیا جا سکتا ہے کیونکہ زیادہ تر تعمیر کا کام فیکٹری میں ہی انجام دیا جاتا ہے۔ کچھ مطالعات سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس سے مجموعی طور پر محنت کی ضرورت میں تقریباً تیس فیصد کمی آتی ہے۔ جب کمپنیاں ماڈیولر انداز کے لیے مناسب تربیت پر سرمایہ کاری کرتی ہیں تو کارکنان اپنے کام میں مہارت اور حفاظت دونوں حاصل کر لیتے ہیں۔ ان لوگوں کو ملازمت دینا جو اپنے کام سے واقف ہوں، وہ تکلیف دہ تاخیر کو روکنے میں مدد کرتا ہے جو اکثر تربیت نہ ہونے کی وجہ سے ہوتی ہے۔ یہاں کل فکر یہ ہے کہ وہ کارکنان جنہیں ماڈیولر تعمیر کی جانکاری ہو، وہ کام کو فوری طور پر شروع کر سکیں۔ ان تربیت یافتہ پیشہ ور افراد کی مدد سے منصوبے جلدی مکمل ہوتے ہیں اور لمبے وقت میں قیمت کی بچت ہوتی ہے بغیر معیار کو نقصان پہنچائے۔

مقامی ڈیزائن اقتصادی کفایت کو بڑھانا

انرژی کفایتی ماڈیولر کمپوننٹس

ماڈیولر گھروں کی تعمیر کا مقصد توانائی کے تحفظ کو یقینی بنانا ہوتا ہے، جس کی وجہ سے ی utilityلیٹی بلز میں کافی کمی آتی ہے۔ کبھی کبھی گھر کے مالکان کو معمول کے لکڑی سے تعمیر کردہ گھروں کے مقابلے میں ماہانہ اخراجات میں تقریباً 30 فیصد تک کی بچت ہوتی ہے۔ اس بچت کی وجہ کیا ہے؟ تعمیر کے عمل میں استعمال ہونے والی بہترین سامان کی وجہ سے۔ ہم بات کر رہے ہیں معیاری انڈینشن اور تین گلاس والی کھڑکیوں کی جو سردیوں میں گرمی کو اندر رکھتی ہیں اور گرمیوں میں دھوپ کو روک دیتی ہیں۔ یہ خصوصیات ہر مہینے توانائی کی لاگت کو کم کر دیتی ہیں اور گھر کی فروخت کی قیمت میں بھی اضافہ کر دیتی ہیں۔ اس کے علاوہ ایک اور فائدہ بھی ہے جس کی اکثر لوگ خاطر خواہ توجہ نہیں دیتے۔ ماحول دوستی صرف سیارے کے لیے ہی نہیں بلکہ مالی فوائد کے لیے بھی اچھی ہوتی ہے۔ مقامی حکومتیں ان کاریگروں کے لیے مختلف ٹیکس چھوٹ اور رعایتی پروگرام پیش کرتی ہیں جو شروع دن سے پائیدار طریقوں کو اپناتے ہیں۔ ماڈیولر ہاؤسنگ کے شعبے میں کام کرنے والی کمپنیوں کے لیے یہ معاملہ ماحولیاتی اور معاشی دونوں لحاظ سے مناسب ہوتا ہے۔ اس وقت جب زیادہ سے زیادہ خاندان کاربن کے نشان کو کم کرنے کے طریقے تلاش کر رہے ہوتے ہیں مگر بجٹ پر بوجھ نہیں ڈالنا چاہتے، ذہین کاروباری ادارے پہلے ہی اس معاملے میں آگے بڑھ چکے ہوتے ہیں۔

دہرانے یOG مواد لمبے عرصے کے خرچ کو کم کرنے پر توجہ

ماڈیولر کمپونینٹس کے ساتھ تعمیر کرتے وقت قابلِ تعمیر میٹریلز کو شامل کرنا دونوں کے لیے حقیقی فوائد لاتا ہے، سیارہ اور آخری لائن دونوں کے لیے۔ کم کچرہ لینڈ فل میں جاتا ہے، اور کمپنیاں تعمیر کے پورے عمل کے دوران اور اس کے بعد تلفی کے فیس میں پیسے بچاتی ہیں۔ اس کے علاوہ، بہت سے ڈویلپرز کو محسوس ہوتا ہے کہ ان میٹریلز کا استعمال کرنا ان کے منصوبوں کو LEED معیارات پر پہنچنے میں مدد کرتا ہے، جس سے ان کے منصوبے کاغذ پر بہتر نظر آتے ہیں اور ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو سبز رہائش کے بارے میں فکر مند ہوتے ہیں۔ نیشنل انسٹی ٹیوٹ آف بلڈنگ سائنسیس کے حالیہ مطالعات کے مطابق، ماحول دوست میٹریلز سے تعمیر کیے گئے مکان عموماً وقتاً فوقتاً چلنے کی لاگت میں تقریباً 20 فیصد کمی کر دیتے ہیں۔ مالیہ گھروں پر کام کرنے والے ٹھیکیداروں کو ایک اور فائدہ بھی نظر آتا ہے: قابلِ تعمیر آپشنز تلاش کرنا اکثر روایتی متبادل کے مقابلے میں سستی میٹریل کی قیمت کا مطلب بنتا ہے۔ مجموعی طور پر، سبز رنگ صرف ماحول کے لیے اچھا نہیں رہا ہے، یہ تعمیراتی صنعت میں ذہین کاروباری مشق بن رہا ہے۔

تیز ترین تعمیرات کے لئے ٹیکنالوجی کا استعمال

مودیولر ماनوفیکچرинг میں خودکاری

ماڈیولر تیاری کی خودکار کارروائی تعمیرات کو بدل رہی ہے جس سے کبھی کبھار لیبر اخراجات میں 40 فیصد کمی واقع ہوتی ہے اور پیداوار کو بہت زیادہ مسلسل بنایا جاتا ہے۔ جب تیار کنندہ روبوٹکس اور CNC مشینیں لاتے ہیں تو انہیں بہتر تیقن حاصل ہوتا ہے اور کام تیزی سے مکمل ہوتا ہے، جس کے نتیجے میں ماڈیولز کی تعمیر کے دوران غلطیاں کم ہوتی ہیں۔ فیکٹریاں جو مکمل طور پر خودکار ہو چکی ہیں، ان میں عام طور پر پیداواری اعداد و شمار میں کافی اضافہ دیکھا جاتا ہے، جو اکثر روایتی طریقوں کے مقابلہ میں دوگنا ہوتا ہے۔ معیار بھی مسلسل رہتا ہے، لہذا صارفین زیادہ خوش رہتے ہیں اور مستقبل میں وارنٹی کے مسائل بہت کم ہوتے ہیں۔ مثال کے طور پر اسٹیک ہومز، یہ کمپنی ان خودکار طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے گھروں کی تعمیر کا مظاہرہ کر رہی ہے، جو عملی طور پر یہ ثابت کرتی ہے کہ یہ ٹیکنالوجی کتنی مؤثر ہے۔

ڈیجیٹل ٹولز پروجیکٹ منیجمنٹ کے لیے سادہ کن

آج کل ماڈیولر تعمیر کی دنیا میں، ڈیجیٹل ٹولز منصوبوں کو مؤثر انداز میں منیج کرنے کے لیے ضروری بن چکے ہیں۔ بلیو بیم یا پرو کور کی طرح کے پلیٹ فارمز ٹیموں کے تعاون کو بڑھانے میں بہت مدد کرتے ہیں، ہر کسی کو لائیو اپ ڈیٹس تک رسائی فراہم کرتے ہیں اور یہ بات چیت کو آسان بنا دیتے ہیں کہ کیا کرنا ہے اور کب کرنا ہے۔ جب ہم گینٹ چارٹس اور ان ٹائم لائن ویژولز کی بات کرتے ہیں، تو وہ درحقیقت تمام ملوثین کے لیے چیزوں کو واضح کر دیتے ہیں۔ لوگوں کو معلوم ہوتا ہے کہ کون سے نشانی مقامات حاصل کرنے ہیں اور کون ذمہ دار ہے۔ ڈیٹا تجزیہ کرنے والے سافٹ ویئر چیزوں کی موجودہ حیثیت پر نظر رکھتے ہیں اور یہاں تک کہ مسائل کو بڑا سر درد بننے سے پہلے ہی پکڑ سکتے ہیں۔ صنعتی اعداد و شمار کو دیکھتے ہوئے، ڈیجیٹل کام کرنے سے منصوبے کی مکمل ہونے کی مدت میں 20 فیصد کمی ہوتی ہے، حالیہ سالوں میں کئی رپورٹس میں یہی بات سامنے آئی ہے۔ صرف وقت بچانے کے علاوہ، یہ ٹیکنالوجی کے حل روایتی طریقوں کے مقابلے میں ورک فلو کو بہتر انداز میں تنظیم کرنے میں مدد کرتے ہیں، جس کی وجہ سے مجموعی طور پر آپریشن میں سہولت آتی ہے۔

فیک کی بات

کانسٹرکشن میں پری فیبریٹیڈ ماڈیولز کا استعمال کرنے سے کیا فائدے ہیں؟

پیش سازی شدہ ماڈیولز کافی فوائد دیتے ہیں، جن میں تعمیر کے وقت میںupto 50% کمی، بہتر کوالٹی کی وجہ سے چھانٹے گئے تخلیقی的情况 اور موقع پر فوری کام کی حوصلہ افزائی شامل ہے۔

دقیق میجری تعمیر کے عمل میں کس طرح مدد دیتی ہے؟

دقیق میجری کوڈ اور بی آئی ایم جیسی مقدماتی تکنالوجیاں استعمال کرتی ہے تاکہ منصوبہ بندی کی درستی میں بہتری آجائے، جس کے نتیجے میں غلطیاں کم ہوتی ہیں، دوبارہ کام کم ہوتا ہے اور کلی طور پر تعمیر کے وقت کا خطہ تیز تر ہوتا ہے۔

ماڈیولر گھر کے پروجیکٹس میں کون سی لاگت کارآمد رestrategies کی جا سکتی ہیں؟

لاگت کم کرنے کے لیے ان سтрیٹیجیز کو استعمال کیا جا سکتا ہے جیسے جماعتی خریداری، سپلائی چین کی بہتری، مہارتی طور پر زور دینے والے ش्रম اور دوبارہ استعمال یافتہ مواد کو استعمال کرنا، جو کہ کوالٹی کو برقرار رکھتے ہوئے لاگت کو کم کرتے ہیں۔

ٹیکنالوجی کس طرح تعمیراتی پروسیس کو تیز کر سکتی ہے؟

تصنیع میں خودکاری کا اپناپنا اور پروجیکٹ منیجمنٹ کے لیے ڈیجیٹل اوزار کا استعمال پیداواری کارآمدی میں بہت زیادہ بہتری لائے گا، مزدوری کے خرچے میں کمی کرتا ہے اور پروجیکٹ کا مکمل ہونا آسان بناتا ہے۔